Estimation théorique
Rue Martin Nadaud,87570 Rilhac Rancon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Martin Nadaud,87570-Rilhac Rancon indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rilhac-Rancon (87125), comprenant 4675 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rilhac-Rancon (87125), comprenant 4675 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 9 | RUE MARTIN NADAUD | 5 | 120 | 911 | 214000€ | 1783€ |
2020-02-05 | 1 | RUE ANTOINE DESFARGES | 5 | 101 | 741 | 157500€ | 1559€ |
2022-08-31 | 9 | RUE JEAN DU BOUEIX | 5 | 142 | 500 | 225000€ | 1585€ |
2019-11-29 | 5102 | LE CAILLOU BLANC | 4 | 85 | 805 | 120000€ | 1412€ |
2020-05-27 | 5102 | LE CAILLOU BLANC | 3 | 85 | 805 | 150000€ | 1765€ |
2022-11-15 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 78 | 740 | 150000€ | 1923€ |
2023-05-17 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 72 | 625 | 125000€ | 1736€ |
2020-07-02 | 7 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 79 | 524 | 146950€ | 1860€ |
2021-03-18 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 137 | 500 | 219600€ | 1603€ |
2020-02-21 | 11 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 76 | 545 | 136000€ | 1789€ |
2023-01-24 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 83 | 772 | 185000€ | 2229€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DES COMBELLES | 5 | 123 | 646 | 168000€ | 1366€ |
2020-04-23 | 20 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 88 | 545 | 120000€ | 1364€ |
2022-12-01 | 10 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 89 | 550 | 70000€ | 787€ |
2022-12-15 | 10 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 89 | 550 | 639719€ | 7188€ |
2021-07-02 | 1 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 85 | 278 | 142000€ | 1671€ |
2021-05-12 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 130 | 500 | 374000€ | 2877€ |
2022-08-24 | 5582 | MOULIN CHABROU | 3 | 60 | 2654 | 110000€ | 1833€ |
2020-08-04 | 6 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 66 | 541 | 128800€ | 1952€ |
2022-11-08 | 34 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 6 | 131 | 1173 | 254000€ | 1939€ |
2020-06-22 | 1 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 86 | 465 | 135000€ | 1570€ |
2020-01-23 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 541 | 125000€ | 1488€ |
2019-05-10 | 12 | RUE MAURICE ROLLINAT | 4 | 128 | 764 | 195000€ | 1523€ |
2022-05-09 | 3 | RUE EUGENE LE ROY | 6 | 171 | 993 | 272000€ | 1591€ |
2022-02-28 | 11 | RUE COLETTE | 3 | 83 | 458 | 146000€ | 1759€ |
2019-11-05 | 9 | RUE COLETTE | 4 | 79 | 733 | 85000€ | 1076€ |
2021-07-23 | 6 | CHE DE LA BOULERAIE | 5 | 106 | 1545 | 186500€ | 1759€ |
2020-08-24 | 44 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 101 | 1735 | 110000€ | 1089€ |
2019-06-03 | 7 | RUE HENRI GRANGER | 4 | 84 | 498 | 155500€ | 1851€ |
2021-03-17 | 4 | CHE DE LA BOULERAIE | 5 | 100 | 2431 | 192000€ | 1920€ |
2021-04-26 | 13 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 123 | 192700€ | 2050€ |
2021-07-29 | 3 | RUE COLETTE | 4 | 128 | 860 | 120000€ | 938€ |
2019-08-27 | 2 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 180 | 872 | 300000€ | 1667€ |
2022-02-25 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 94 | 964 | 233350€ | 2482€ |
2020-05-29 | 4 | RUE COLETTE | 4 | 95 | 761 | 127000€ | 1337€ |
2019-07-03 | 2 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 116 | 1277 | 224500€ | 1935€ |
2022-06-24 | 4 | PL 8 MAI 1945 | 3 | 82 | 789 | 160000€ | 1951€ |
2022-04-25 | 46 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 139 | 1500 | 182000€ | 1309€ |
2023-03-10 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 80 | 574 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-15 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 97 | 981 | 50000€ | 515€ |
2023-04-11 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 97 | 981 | 55000€ | 567€ |
2020-10-15 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 78 | 642 | 131000€ | 1679€ |
2023-01-30 | 3 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 98 | 660 | 190000€ | 1939€ |
2023-06-29 | 5030 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 116 | 500 | 230000€ | 1983€ |
2020-03-30 | 8 | RUE JULES MICHELET | 6 | 187 | 500 | 165000€ | 882€ |
2023-03-30 | 10 | RUE COMTESSE DE DIE | 5 | 126 | 594 | 275700€ | 2188€ |
2020-11-30 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 117 | 804 | 202090€ | 1727€ |
2021-07-29 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 92 | 731 | 190000€ | 2065€ |
2019-07-24 | 27 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 94 | 759 | 145000€ | 1543€ |
2021-09-03 | 3 | RUE COMTESSE DE DIE | 5 | 135 | 977 | 100000€ | 741€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DU GUE DU MARCHAND | 4 | 123 | 1721 | 230000€ | 1870€ |
2023-02-09 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 113 | 500 | 223850€ | 1981€ |
2022-03-28 | 1 | RUE JULES MICHELET | 5 | 80 | 524 | 189900€ | 2374€ |
2021-06-30 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 168 | 4707 | 365000€ | 2173€ |
2020-05-20 | 3 | RUE LAVOISIER | 5 | 87 | 920 | 167700€ | 1928€ |
2021-05-05 | 2 | ALL GASTON GENIN | 5 | 113 | 500 | 226500€ | 2004€ |
2022-10-21 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 120 | 1493 | 378000€ | 3150€ |
2020-11-18 | 2 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 106 | 743 | 196000€ | 1849€ |
2019-05-07 | 2 | RUE DE BRAMAUD | 5 | 122 | 360 | 220000€ | 1803€ |
2021-12-07 | 19 | RUE COMTESSE DE DIE | 3 | 67 | 606 | 178000€ | 2657€ |
2021-03-26 | 3 | PL CLEMENT ADER | 7 | 138 | 794 | 240000€ | 1739€ |
2019-10-16 | 2 | RUE WALLON | 3 | 78 | 504 | 144200€ | 1849€ |
2023-05-23 | 5 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 112 | 418 | 250000€ | 2232€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DE BRAMAUD | 3 | 79 | 885 | 174250€ | 2206€ |
2020-09-05 | 5 | ALL DU COUDERT | 4 | 148 | 516 | 230500€ | 1557€ |
2019-05-29 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 128 | 425 | 243000€ | 1898€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DU GUE DU MARCHAND | 6 | 114 | 859 | 370900€ | 3254€ |
2023-02-20 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 78 | 499 | 120000€ | 1538€ |
2022-05-03 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 122 | 500 | 237500€ | 1947€ |
2021-10-06 | 10 | ALL JEAN DABRY | 6 | 121 | 773 | 311600€ | 2575€ |
2023-02-27 | 45 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 118 | 817 | 203000€ | 1720€ |
2021-07-09 | 5 | ALL JEAN MARAIS | 6 | 130 | 910 | 220000€ | 1692€ |
2021-07-30 | 1 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 98 | 301 | 175000€ | 1786€ |
2019-08-01 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 104 | 703 | 169000€ | 1625€ |
2021-12-28 | 5567 | LA CROIX DU SUD | 4 | 128 | 6154 | 256400€ | 2003€ |
2023-04-26 | 5005 | LA BISCHE | 5 | 139 | 798 | 276000€ | 1986€ |
2021-03-19 | 4 | ALL JEAN DABRY | 4 | 89 | 418 | 192000€ | 2157€ |
2021-09-22 | 3 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 120 | 868 | 175300€ | 1461€ |
2020-12-15 | 9 | ALL GUILLAUME DE POITIERS | 4 | 150 | 890 | 320000€ | 2133€ |
2019-12-20 | 8 | ALL LEOPOLD GIMIE | 4 | 106 | 820 | 192000€ | 1811€ |
2020-09-11 | 19 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 94 | 808 | 179600€ | 1911€ |
2021-03-22 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 619 | 192000€ | 2000€ |
2020-06-16 | 5 | ALL JEAN DABRY | 5 | 100 | 921 | 202600€ | 2026€ |
2020-07-02 | 36 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 89 | 610 | 130000€ | 1461€ |
2020-11-18 | 60 | RUE HENRI GUILLAUMET | 3 | 82 | 817 | 159150€ | 1941€ |
2020-04-24 | 5000 | ALL GUILLAUME DE POITIERS | 4 | 98 | 847 | 169500€ | 1730€ |
2019-10-21 | 13 | ALL LEOPOLD GIMIE | 5 | 146 | 657 | 284790€ | 1951€ |
2022-11-04 | 13 | ALL LEOPOLD GIMIE | 5 | 146 | 657 | 342540€ | 2346€ |
2021-07-06 | 4 | ALL ROMAIN ROLLAND | 4 | 106 | 892 | 245922€ | 2320€ |
2020-11-16 | 29 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 97 | 816 | 192000€ | 1979€ |
2020-06-10 | 31 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 82 | 819 | 162000€ | 1976€ |
2021-07-05 | 56 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 117 | 792 | 215000€ | 1838€ |
2021-08-06 | 5570 | RUE DU GUE DU MARCHAND | 5 | 139 | 7101 | 389000€ | 2799€ |
2021-04-08 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 681 | 135870€ | 1544€ |
2020-03-17 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 163 | 580 | 205000€ | 1258€ |
2022-05-10 | 6 | LOT BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 93 | 811 | 210000€ | 2258€ |
2022-12-16 | 5 | CHE DU GOT | 4 | 102 | 799 | 255000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 606 | 201000€ | 2094€ |
2020-10-05 | 5602 | PEYAUX | 4 | 86 | 1000 | 190000€ | 2209€ |
2022-02-25 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 77 | 504 | 230000€ | 2987€ |
2023-05-22 | 21 | RUE DE BRAMAUD | 5 | 80 | 613 | 166000€ | 2075€ |
2020-10-14 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 601 | 106000€ | 1247€ |
2020-06-25 | 22 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 495 | 132000€ | 1737€ |
2020-09-17 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 88 | 503 | 112000€ | 1273€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE BRAMAUD | 4 | 76 | 548 | 164000€ | 2158€ |
2020-10-05 | 6 | RUE JULES GUESDE | 5 | 92 | 543 | 142500€ | 1549€ |
2021-01-14 | 19 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 121 | 643 | 216500€ | 1789€ |
2020-03-04 | 8 | RUE JULES GUESDE | 5 | 92 | 529 | 115000€ | 1250€ |
2021-07-16 | 3 | ALL MARCABRU | 4 | 99 | 527 | 205000€ | 2071€ |
2020-11-05 | 12 | LOT BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 95 | 1058 | 187000€ | 1968€ |
2022-11-04 | 5000 | RUE JAUFRE RUDEL | 5 | 137 | 1000 | 170000€ | 1241€ |
2019-09-16 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 558 | 135150€ | 1536€ |
2022-02-09 | 4 | ALL MARCABRU | 3 | 84 | 924 | 200500€ | 2387€ |
2021-10-21 | 5577 | MAS GENEST | 5 | 100 | 1820 | 206000€ | 2060€ |
2019-05-29 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 756 | 148000€ | 1682€ |
2021-03-12 | 31 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 101 | 853 | 186500€ | 1847€ |
2021-03-31 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 141 | 570 | 158500€ | 1124€ |
2020-02-17 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 631 | 100000€ | 1316€ |
2022-08-24 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 736 | 138000€ | 1500€ |
2021-06-18 | 50 | RUE GEORGES CONSTANTY | 5 | 124 | 672 | 104300€ | 841€ |
2020-12-01 | 5583 | PEYAUX | 6 | 172 | 3043 | 139500€ | 811€ |
2021-12-15 | 5000 | ALL FRANCOIS VILLON | 2 | 25 | 28796 | 25000€ | 1000€ |
2020-11-17 | 5167 | PEYAUX | 4 | 83 | 1596 | 116200€ | 1400€ |
2022-03-17 | 5237 | LE MASGENEST | 5 | 92 | 0 | 165000€ | 1793€ |
2019-07-15 | 5000 | ALL DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 144 | 500 | 130000€ | 903€ |
2020-07-30 | 5290 | LE MASGENEST | 3 | 80 | 466 | 139000€ | 1738€ |
2021-11-24 | 5000 | ALL DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 114 | 500 | 245950€ | 2157€ |
2023-01-27 | 5177 | PEYAUX | 3 | 106 | 500 | 143000€ | 1349€ |
2019-11-28 | 5406 | LE PRADEAU | 4 | 93 | 682 | 190000€ | 2043€ |
2019-08-28 | 5586 | PEYAUX | 4 | 94 | 974 | 128000€ | 1362€ |
2021-05-28 | 5589 | LA TABLE DE PIERRE | 4 | 97 | 536 | 223000€ | 2299€ |
2020-11-16 | 5226 | L ALLEUE | 6 | 119 | 500 | 252000€ | 2118€ |
2019-11-21 | 5586 | LA TABLE DE PIERRE | 5 | 146 | 833 | 174370€ | 1194€ |
2020-08-31 | 5257 | LA TABLE DE PIERRE | 6 | 133 | 3000 | 220000€ | 1654€ |
2020-11-16 | 5000 | RUE DES LORIOTS | 5 | 142 | 1044 | 239650€ | 1688€ |
2022-12-13 | 5000 | RUE DES LORIOTS | 5 | 142 | 1044 | 356500€ | 2511€ |
2019-06-10 | 6 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 87 | 500 | 162500€ | 1868€ |
2022-07-05 | 5000 | RUE DES LORIOTS | 4 | 138 | 973 | 290000€ | 2101€ |
2021-04-26 | 13 | ALL P ET L PLANTELIGNE | 5 | 105 | 844 | 213500€ | 2033€ |
2022-12-23 | 13 | ALL P ET L PLANTELIGNE | 5 | 105 | 844 | 262000€ | 2495€ |
2022-07-21 | 33 | RUE DES LORIOTS | 5 | 123 | 933 | 280650€ | 2282€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 8 | 236 | 500 | 331440€ | 1404€ |
2022-12-29 | 15 | ALL P ET L PLANTELIGNE | 4 | 123 | 1404 | 248000€ | 2016€ |
2021-03-04 | 5000 | RUE DES LORIOTS | 6 | 148 | 901 | 251450€ | 1699€ |
2021-07-26 | 5000 | RUE DE LA CHAIZE | 4 | 130 | 561 | 156095€ | 1201€ |
2019-08-09 | 5238 | LA CHAIZE | 4 | 86 | 77 | 214000€ | 2488€ |
2022-08-03 | 9 | PL DE L EGLISE ST CHRISTOPHE | 6 | 180 | 500 | 300000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 5000 | RUE DE LA CHAIZE | 4 | 89 | 444 | 95000€ | 1067€ |
2021-09-09 | 5622 | LES MINES | 4 | 70 | 3000 | 230000€ | 3286€ |
2023-06-29 | 9000 | LES THERMES | 4 | 73 | 1373 | 179900€ | 2464€ |